趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)

年輕膽大！30歲以下64％看漲房價(jià)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-21

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信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行購屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，越年輕的族群對(duì)房價(jià)看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達(dá)64％看漲房價(jià)，但60歲以上就剩下28％看漲房價(jià)。

越年輕越衝，30歲以下64％看漲房價(jià)、60歲以上剩28％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行購屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，越年輕的族群對(duì)房價(jià)看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達(dá)64％看漲房價(jià)，但60歲以上就剩下28％看漲房價(jià)；另外，若央行連續(xù)性升息，則是46％認(rèn)為有需要就購屋，47％認(rèn)為會(huì)暫緩購屋或降低預(yù)算，顯示未來若連續(xù)性升息，有一定的買方可能心態(tài)上會(huì)趨於保守。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，越年輕的族群可能越?jīng)]經(jīng)歷過房市修正，加上購屋可能偏向剛性需求，越看房價(jià)越變貴，因此對(duì)於房價(jià)看漲的比例最高，不過年紀(jì)越高可能經(jīng)歷過房市的景氣循環(huán)，知道房價(jià)總是會(huì)起起落落，加上年紀(jì)大對(duì)於風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力有限，因此調(diào)查發(fā)現(xiàn)年紀(jì)越大的族群，對(duì)於房價(jià)看法越為保守。

信義房屋調(diào)查顯示，未滿30歲看漲房價(jià)比例最高，達(dá)64％，30~34歲52％看漲房價(jià)，35~44歲就剩下42~44％看漲房價(jià)，45~49歲則有39％看漲，60歲以上就只剩下28％看漲。

至於外在事件部分，面對(duì)未來升息循環(huán)的趨勢(shì)可能來臨，46％受訪者認(rèn)為有需要就購屋，47％認(rèn)為會(huì)暫緩購屋或降低預(yù)算，7％認(rèn)為不清楚，調(diào)查結(jié)果顯示未來若連續(xù)性升息，可能近半的受訪者覺得會(huì)受到影響，因此判斷對(duì)於市場信心與購買力將有一定的影響程度。

通膨預(yù)期調(diào)查部分，此次調(diào)查剩下43％認(rèn)為通膨會(huì)讓房價(jià)明顯上漲，上季調(diào)查比例則超過6成，可能少部分受訪者認(rèn)為通膨雖有影響，但可能在過去一段時(shí)間已經(jīng)同步反映在房價(jià)上。

政府推動(dòng)禁止預(yù)售案換約轉(zhuǎn)手政策，43％受訪者認(rèn)為對(duì)於房市影響不大，15％認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，18％認(rèn)為房價(jià)會(huì)漲不動(dòng)，也有25％認(rèn)為不清楚。

至於對(duì)於未來房價(jià)看法部分，此季調(diào)查期間恰逢俄烏戰(zhàn)爭、央行升息與政府推動(dòng)預(yù)售換約政策期間，對(duì)於購屋人信心有短期干擾，因此看漲房價(jià)的比例從上一季的62％，修正到46％，但整體購屋信心還是屬於中性偏樂觀。